Несмотря на то что процедура межевания земли с 2007 не является официально обязательным делом, в некоторых случаях без нее просто не обойтись.
Возникающие между соседями разногласия, очень часто переходят в затяжные споры и конфликты, решить которые поможет только межевание земли.
Содержание:
Межевание участка земли – это процедура инженерно-геодезических работ, определяющая место, причем точное, расположения участка, его площадь и границы.
Говоря проще, устанавливается точная фактическая площадь надела земли, определяется точное положение, которое границами закрепляется на местности.
По окончании всех этапов геодезических работ все полученные в процессе исследований данные регистрируются в реестре государственной организации для последующего оформления и получения на участок кадастрового паспорта.
Работы могут проводить только специализированные геодезические организации, имеющие на это государственную лицензию, позволяющую вести инженерно-геодезические виды работ.
Работы по межеванию участка проходят в несколько этапов.
При этом делать все необходимо последовательно, не перепрыгивая от одного к другому:
Кроме того, до начала работ необходимо предоставить следующие документы:
Современная судебная практика по земельным спорам между соседями указывает на то, что скандал, обычно, назревает в двух ситуациях.
Первая – если процедура межевания происходила без участия одного заинтересованного лица и акт подписан только одним соседом. Впоследствии такое неправильное оформление приведет к судебному разбирательству.
Вторая причина – в отсутствии земельного акта и непроведении процедуры межевания. Такое случается намного чаще.
В этом случае в земельные органы с просьбой определить границы своей земельной собственности может обратиться каждый сосед.
При таком положении вещей остается только один выход – обратиться в судебные органы. Смотрите тут более подробно о том, как выиграть в суде.
Земельные споры решают вопросы владения землей. Предметом такого спора может стать любая конфликтная ситуация, связанная с правом владения земельным участком.
По своей специфике земельные споры классифицируются на следующие виды:
Самый простой способ решить спор между соседями о границах земельного участка – это мирная договоренность между ними.
Решение принимается в двустороннем порядке, совместно проводится процедура межевания и оплачиваются все необходимые за это государственные пошлины.
Составленные акты подписываются двумя сторонами и конфликт исчерпывается.
Однако не всегда удается обойтись мирным решением вопроса. При такой ситуации дело передается в суд и начинается судебное разбирательство, которое длится довольно долго.
Возникшие разногласия соседей при процедуре межевания собственности могут сильно затянуть процесс и обострить создавшийся конфликт.
И чаще всего это закачивается подачей иска в суд и начинается разбирательство, которое делится на несколько этапов:
Как показывает судебная практика по земельным спорам между соседями, решение суда можно обжаловать в десятидневный срок.
Таким образом, процесс межевания земельного участка сильно поможет в решении возникающих споров между соседями. А решить такой спор намного проще мирным путем, а не с привлечением судебных органов.
Существует нормативный документ, определяющий стоимость проводимых земельных работ для государственных компаний Роскомзема.
Частные организации, занимающиеся межеванием земельных участков, не имеют строгой регламентации цен, поэтому при выборе подрядчика необходимо проконсультироваться со специалистом.
В среднем, цена межевания земельного участка площадью 0,04 га в расчёте на 30 рабочих дней обойдётся вам в сумму от 2000 рублей. Та же работа, выполненная в срок до 16 рабочих дней будет стоить в три раза дороже.
В качестве доказательств придется предоставить такой пакет документов:
Следует помнить, что ответчик имеет право подать встречное заявление о признании недействительным акта, регламентирующего границы участка, тем самым затянув разбирательство примерно на два месяца.
Решение суда будет зависеть от собранных доказательств и квалификации судьи.
Отправить ответ